Condominio residenziale
Abitazioni, parti comuni e impianti condivisi: manutenzione, facciate, coperture e accessibilità con un piano chiaro per l’assemblea.
Servizi
Tutte le competenze, un solo referente.
Opere edili, facciate, coperture, impianti, accessibilità e manutenzione. Oltre 58 lavorazioni per condomini, privati e aziende a Roma e in tutta Italia, coordinate da un unico referente.
58Servizi tecnici
10Categorie di intervento
1Referente unico
35+Anni di esperienza nel settore edile
01Aree di intervento
Dall’edificio al dettaglio.
Lavoriamo su edifici di prestigio, civili e industriali, con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione. Ogni servizio ha una pagina, un referente e un modo preciso di essere organizzato.
01
Ristrutturazioni di interni
Appartamenti, uffici e negozi: opere edili, finiture e coordinamento impianti, chiavi in mano.
Vai al servizio02
Facciate e restauro
Riqualificazione, intonaci, tinteggiature, balconi e recupero conservativo dei decori.
Vai al servizio03
Coperture e impermeabilizzazioni
Tetti, terrazzi, lastrici solari e lattonerie. Interventi che fermano le infiltrazioni.
Vai al servizio04
Impianti e certificazioni
Impianti elettrici, idraulici, termoidraulici, condizionamento e antincendio ai sensi del DM 37/08.
Vai al servizio05
Manutenzione condominiale
Piani programmati per parti comuni, facciate, coperture e impianti. Meno emergenze.
Vai al servizio06
Pronto intervento
Perdite, guasti e danni da infiltrazione: una risposta rapida, con squadre attrezzate.
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01 · Ristrutturazioni di interni
Interni pronti da abitare.
Celori Costruzioni è il partner per la ristrutturazione di un immobile. Un progettista analizza ogni richiesta, segue le lavorazioni in ogni fase e informa periodicamente il committente sull’andamento dell’opera. Scegliamo materiali e forniture con attenzione al budget, per consegnare il lavoro chiavi in mano.
- Analisi delle esigenze e distribuzione del budget
- Selezione di materiali, finiture e forniture
- Coordinamento delle opere edili e degli impianti
- Consegna chiavi in mano, pronta da abitare
02 · Facciate e restauro
Facciate che tornano a respirare.
Siamo specializzati nel restauro di edifici di prestigio e nelle ristrutturazioni di edifici civili e industriali. Interveniamo sulle facciate, sulle impermeabilizzazioni e sul recupero conservativo dei decori degli edifici d’epoca, con opere di ordinaria e straordinaria manutenzione.
- Interventi sulle facciate degli edifici
- Impermeabilizzazioni e protezioni
- Recupero conservativo di decori e cornici
- Pronto intervento su danni e infiltrazioni
03 · Coperture e impermeabilizzazioni
Coperture e terrazzi, senza infiltrazioni.
Tetti, terrazzi, lastrici solari e lattonerie: interveniamo dove l’acqua entra e dove il degrado compromette la durabilità dell’edificio. Ogni intervento parte da un’ispezione e da una diagnosi delle cause, non solo dalla posa di una guaina.
- Ispezione di coperture, grondaie e lattonerie
- Impermeabilizzazioni di tetti e terrazzi
- Lastrici solari e pavimentazioni
- Ripristini, isolamenti e finiture
04 · Impianti e certificazioni
Impianti a norma, documentati.
Realizziamo impianti secondo il decreto ministeriale 37/08 (ex 46/90): elettrici, idraulici, termoidraulici, condizionamento, parabolici e terrestri, antincendio e centrali termiche. Al termine dei lavori, previa verifica di funzionalità, rilasciamo la dichiarazione di conformità.
- Impianti elettrici civili e condominiali
- Idraulica, termoidraulica e condizionamento
- Antincendio, centrali termiche e impianti speciali
- Verifiche e dichiarazione di conformità DM 37/08
05 · Manutenzione condominiale
La cura che evita l’emergenza.
La manutenzione e la cura degli edifici sono le fondamenta dell’edilizia contemporanea. Con interventi mirati e periodici permettiamo a un edificio di durare più a lungo, evitando operazioni drastiche e invasive, a beneficio di chi lo vive.
- Piani di manutenzione programmata
- Controllo di facciate, coperture e parti comuni
- Piccoli interventi e ripristini
- Rapportini e programmazione degli interventi successivi
06 · Pronto intervento
Quando serve subito.
Perdite, guasti elettrici, infiltrazioni e danni improvvisi non aspettano. Interveniamo con squadre attrezzate per mettere in sicurezza, fermare il danno e programmare il ripristino. I tempi vengono concordati in base all’urgenza e alla disponibilità.
- Messa in sicurezza e limitazione del danno
- Ricerca della causa e diagnosi
- Ripristino di opere edili e impianti
- Rapporto finale e documentazione fotografica
02Catalogo tecnico
Tutti i servizi, uno per uno.
58 lavorazioni per condomini, privati e aziende. Filtra per categoria o cerca per parola chiave: trovi subito il servizio che serve al tuo edificio.
58 servizi in 10 categorie
Involucro
Rifacimento facciate condominiali
Rimozione del vecchio intonaco, consolidamento, rasatura armata e tinteggiatura. Un intervento unico per decoro, durabilità e sicurezza.
Approfondisci InvolucroConsolidamento intonaci e distacchi
Battitura, rimozione delle parti pericolanti e ricostruzione degli strati. Fermiamo i distacchi prima che diventino un rischio per i residenti.
Approfondisci InvolucroTinteggiature ai silicati
Finitura minerale traspirante, resistente agli agenti atmosferici e adatta sia agli edifici storici sia a quelli contemporanei.
Approfondisci InvolucroCornicioni, decori e frontalini
Recupero conservativo di cornici, modanature e frontalini, con ripristino delle sagome e protezione delle superfici esposte.
Approfondisci InvolucroBalconi, parapetti e logge
Ripristino di solette, frontalini, ringhiere e pavimenti; impermeabilizzazione e messa in sicurezza delle parti ammalorate.
Approfondisci InvolucroIsolamento termico dall’interno
Contropareti e controsoffitti isolanti per appartamenti e parti comuni, quando non è possibile intervenire sulla facciata.
Approfondisci InvolucroRinghiere e parapetti metallici
Sabbiatura, trattamento antiruggine e verniciatura di ringhiere, cancelli e parapetti esposti agli agenti atmosferici.
Approfondisci InvolucroPulizia e trattamento antimuffa delle facciate
Lavaggio, disinfezione e trattamento idrorepellente per facciate esposte a umidità, muffe e degrado superficiale.
Approfondisci CopertureRifacimento guaine e membrane
Rimozione della vecchia stratigrafia, correzione delle pendenze e posa di nuove membrane bituminose o sintetiche.
Approfondisci CopertureImpermeabilizzazione lastrici solari
Intervento completo sui terrazzi di copertura: massetto, barriera vapore, isolante, guaina e pavimentazione.
Approfondisci CopertureImpermeabilizzazioni in poliurea
Sistemi continui e senza giunti per terrazzi, balconi e coperture dalle forme complesse, ad alta resistenza.
Approfondisci CopertureGrondaie, pluviali e lattonerie
Sostituzione e riparazione di canali di gronda, pluviali, scossaline e copertine, per allontanare l’acqua dall’edificio.
Approfondisci CopertureTetti in laterizio e manto di copertura
Rifacimento di tetti a falda, sostituzione di tegole e coppi, verifica di isolamento e ventilazione della copertura.
Approfondisci CopertureLucernari, abbaini e finestre da tetto
Sostituzione e impermeabilizzazione di lucernari, abbaini e serramenti da tetto, con raccordi e lattonerie a regola d’arte.
Approfondisci CopertureCoperture industriali e capannoni
Manutenzione e rifacimento di coperture metalliche e sheds, con bonifica dei supporti, isolamento e lattonerie.
Approfondisci StruttureCerchiature e rinforzi strutturali
Cerchiature di aperture, rinforzi di architravi e ripristini murari, in coordinamento con il tecnico incaricato.
Approfondisci StruttureRinforzi FRP e fibre di carbonio
Rinforzi leggeri con fibre di carbonio o di vetro per travi, pilastri, solai e volte, senza aumentare i carichi.
Approfondisci StruttureRipristino calcestruzzo e copriferro
Rimozione del calcestruzzo ammalorato, passivazione delle armature, ricostruzione del copriferro e protezione anticarbonatazione.
Approfondisci StruttureMonitoraggio fessurazioni e dissesti
Rilievo, monitoraggio e classificazione delle lesioni prima di scegliere l’intervento e la soluzione più adatta.
Approfondisci StruttureConsolidamento murature e cuci-scuci
Ricostruzione di porzioni murarie degradate, cuci-scuci e ripristino della continuità della muratura.
Approfondisci StruttureIniezioni di resine e consolidamento
Iniezioni di miscele epossidiche o cementizie per consolidare murature, volte e strutture fessurate.
Approfondisci StruttureMassetti, sottofondi e livellamenti
Preparazione dei supporti per pavimentazioni interne ed esterne, con verifica di quote, pendenze e spessori.
Approfondisci ImpiantiImpianti elettrici delle parti comuni
Quadri, linee, punti luce e distribuzione nelle scale, nei cortili e nei locali tecnici, a norma DM 37/08.
Approfondisci ImpiantiMessa a terra e protezione sovratensioni
Verifica e adeguamento dell’impianto di terra, dei dispositivi SPD e dei collegamenti equipotenziali.
Approfondisci ImpiantiIlluminazione scale, cortili e garage
Nuovi corpi illuminanti a LED, sensori e automazioni per comfort, sicurezza e risparmio energetico.
Approfondisci ImpiantiIlluminazione di emergenza
Lampade autonome, segnaletica di sicurezza e verifica delle vie di esodo nelle parti comuni.
Approfondisci ImpiantiCitofonia e videocitofonia
Sostituzione e adeguamento di citofoni, videocitofoni, apriporta e sistemi di accesso pedonale.
Approfondisci ImpiantiImpianti idraulici e scarichi
Rifacimento di adduzione, scarichi, colonne e bagni, con verifica di tenute, dimensionamenti e accessibilità.
Approfondisci ImpiantiClimatizzazione e pompe di calore
Installazione e adeguamento di split, multisplit e pompe di calore, con coordinamento degli impianti elettrici.
Approfondisci ImpiantiVentilazione meccanica e qualità dell’aria
Sistemi VMC per appartamenti e parti comuni, con recupero di calore, filtraggio e riduzione dell’umidità.
Approfondisci EnergiaCappotto termico ETICS
Isolamento esterno con sistema a cappotto, rasante armato e finitura, per ridurre dispersioni e ponti termici.
Approfondisci EnergiaIsolamento di sottotetti e coperture
Coibentazione di sottotetti, coperture e locali tecnici per migliorare il comfort estivo e invernale.
Approfondisci EnergiaSchermature solari e serramenti
Frangi-sole, tende esterne e sostituzione serramenti, con verifica dei requisiti energetici e delle prestazioni.
Approfondisci EnergiaFotovoltaico e autoconsumo
Coordinamento dell’installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo, con verifica strutturale ed elettrica.
Approfondisci EnergiaDiagnosi energetica e supporto APE
Analisi dell’involucro e degli impianti, con supporto al tecnico incaricato per la redazione dell’attestato di prestazione energetica.
Approfondisci AccessibilitàRampe e percorsi accessibili
Rampe, raccordi e percorsi senza barriere per ingressi, cortili e parti comuni, ai sensi del DM 236/89.
Approfondisci AccessibilitàServoscala e piattaforme elevatrici
Installazione e adeguamento di ausili per il superamento dei dislivelli, in coordinamento con fornitori specializzati.
Approfondisci AccessibilitàSegnaletica e illuminazione accessibile
Percorsi guidati, contrasto cromatico, segnaletica tattile e illuminazione adeguata agli spazi comuni.
Approfondisci AccessibilitàAdeguamento bagni e unità abitative
Bagni accessibili, maniglioni, docce a filo pavimento e percorsi interni senza barriere.
Approfondisci AccessibilitàAscensori e montacarichi: opere edili
Opere murarie, vani, finiture e coordinamento per l’installazione o l’adeguamento di ascensori e montacarichi.
Approfondisci Parti comuniAndroni, scale e pianerottoli
Pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e ringhiere per riqualificare gli spazi di passaggio e la prima impressione dell’edificio.
Approfondisci Parti comuniCortili, camminamenti e recinzioni
Pavimentazioni esterne, drenaggi, muretti e recinzioni per spazi comuni più sicuri, ordinati e facili da mantenere.
Approfondisci Parti comuniCancelli, portoni e automazioni
Riparazione e sostituzione di cancelli, portoni, serrande e automazioni per gli accessi carrabili e pedonali.
Approfondisci Parti comuniBox, garage e locali tecnici
Ripristini, impermeabilizzazioni, tinteggiature e adeguamenti dei locali di servizio e delle autorimesse.
Approfondisci Parti comuniImpermeabilizzazione di cortili e camminamenti
Pendenze, drenaggi e impermeabilizzazioni per cortili, corselli e passaggi esterni, per evitare ristagni e infiltrazioni verso gli interrati.
Approfondisci Parti comuniLocali rifiuti e spazi di servizio
Adeguamento di locali rifiuti, contatori e spazi tecnici: pavimentazioni lavabili, aerazione, porte e finiture resistenti.
Approfondisci RestauroRestauro di facciate storiche e decori
Cornici, modanature, stucchi e superfici decorate: pulitura, consolidamento e ripristino con materiali compatibili con l’edificio.
Approfondisci RestauroConsolidamento di volte e archi
Ripristino di volte, archi e sottotetti storici, con consolidamento delle murature e recupero degli intonaci originali.
Approfondisci RestauroRestauro di elementi lapidei
Pulitura, consolidamento e protezione di pietra, marmi e materiali lapidei su facciate, portali, scale e cortili.
Approfondisci EsterniPavimentazioni esterne e camminamenti
Posa e ripristino di gres, pietra e autobloccanti per cortili, ingressi e percorsi, con attenzione a pendenze e drenaggio.
Approfondisci EsterniMuretti, recinzioni e cancelli
Costruzione e ripristino di muretti, recinzioni, cancelli e accessi carrabili, coordinati con le opere di cortile.
Approfondisci EsterniSistemazione di cortili e pertinenze
Sistemazioni edili di cortili, aiuole, percorsi e spazi di pertinenza, con finiture coerenti e facili da mantenere.
Approfondisci ManutenzioneCheck-up e ispezione dell’edificio
Ispezione periodica di facciate, coperture, parti comuni e impianti, con report fotografico e priorità di intervento.
Approfondisci ManutenzioneManutenzione di facciate e coperture
Controlli, pulizie, ripristini puntuali e trattamenti protettivi per conservare nel tempo facciate e coperture.
Approfondisci ManutenzioneManutenzione programmata
Piano annuale di ispezioni e interventi su facciate, coperture, parti comuni e impianti, con calendario condiviso.
Approfondisci ManutenzionePronto intervento condominiale
Perdite, guasti, infiltrazioni e danni improvvisi: messa in sicurezza e ripristino con tempi concordati.
Approfondisci ManutenzioneLibretto del fabbricato
Raccolta e aggiornamento di dati, impianti, interventi e manutenzioni dell’edificio nel tempo.
Approfondisci ManutenzioneRipristini e piccole opere
Interventi mirati su murature, pavimenti, tinteggiature e finiture, senza aprire un cantiere complesso.
ApprofondisciNessun servizio trovato per questa ricerca.
Non trovi il servizio che cerchi? Raccontaci l’intervento: valutiamo la soluzione e ti diciamo chi coinvolgere.
Chiedi una valutazione03Competenze specialistiche
Un focus tecnico per ogni area.
14 approfondimenti dedicati ad altrettante aree di intervento: dalla struttura al restauro, dall’efficienza energetica agli impianti. Ogni pagina spiega cosa comprende il servizio, come viene organizzato e quali domande chiarire prima di iniziare.
01
Consolidamento strutturale
Lesioni, fessurazioni, murature e solai: diagnosi, ripristino e opere strutturali coordinate con i tecnici incaricati.
Approfondisci02
Efficienza energetica
Involucro, impianti e schermature: un piano di riqualificazione energetica per ridurre dispersioni e consumi.
Approfondisci03
Cappotto termico
Isolamento a cappotto ETICS, correzione dei ponti termici e finiture continue per facciate più efficienti.
Approfondisci04
Abbattimento barriere architettoniche
Rampe, percorsi, bagni e accessi: opere edili per rendere parti comuni e abitazioni davvero accessibili.
Approfondisci05
Parti comuni condominiali
Androni, scale, cortili, garage e locali tecnici: riqualificazione e manutenzione degli spazi condivisi.
Approfondisci06
Restauro conservativo
Edifici storici e di pregio: materiali compatibili, tecniche conservative e rispetto dell’identità costruttiva.
Approfondisci07
Restauro facciate storiche
Cornici, stucchi, modanature e intonaci storici: pulitura, consolidamento e ripristino filologico della facciata.
Approfondisci08
Umidità di risalita
Diagnosi di risalita capillare, condensa e infiltrazioni; ripristino di intonaci e finiture con sistemi compatibili.
Approfondisci09
Sistemazioni esterne
Cortili, camminamenti, muretti e pertinenze: opere edili esterne con pendenze, drenaggi e finiture curate.
Approfondisci10
Terrazzi e lastrici solari
Impermeabilizzazioni, pendenze, scarichi e pavimentazioni per terrazzi e lastrici solari senza infiltrazioni.
Approfondisci11
Balconi e logge
Frontalini, solette, parapetti e pavimenti: ripristino strutturale e impermeabilizzazione dei balconi.
Approfondisci12
Impianti idraulici condominiali
Adduzione, scarichi, colonne e bagni: rifacimenti e riparazioni con verifica delle tenute e documentazione.
Approfondisci13
Serramenti e schermature
Sostituzione serramenti, frangisole e tende esterne con verifica delle prestazioni e dei requisiti energetici.
Approfondisci14
Ascensori e opere edili
Vani, opere murarie, finiture e coordinamento per installazione o adeguamento di ascensori e montacarichi.
Approfondisci04Tipologie
Ogni condominio ha il suo carattere.
Un edificio residenziale, un palazzo storico, un condominio con negozi o un grande complesso non chiedono lo stesso approccio. Cambiano accessi, priorità, materiali e interlocutori.
Signorile e storico
Edifici di pregio, decori, cornici e materiali storici: recupero conservativo e interventi rispettosi dell’identità dell’edificio.
Misto con negozi
Condomini con attività al piano terra: cantieri organizzati per non interrompere accessi, vetrine e attività commerciali.
Grande condominio
Molte unità, più scale e impianti estesi: programmazione per lotti, priorità condivise e comunicazione puntuale ai residenti.
Con garage e box
Autorimesse, corselli e locali tecnici: impermeabilizzazioni, pavimentazioni, ventilazione e sicurezza degli accessi.
Vincolato o in centro storico
Edifici soggetti a vincolo o in contesti tutelati: materiali compatibili, autorizzazioni e coordinamento con la Soprintendenza.
04Metodo
Meno fornitori. Più controllo.
Quando le lavorazioni sono coordinate, i tempi sono più chiari e le responsabilità non si perdono. Questo è il vantaggio di affidare a un’unica impresa opere edili, finiture, impianti e manutenzione.
Un referente
Una persona segue il lavoro dall’inizio alla consegna e risponde a committente, amministratore e tecnici.
Un cronoprogramma
Le lavorazioni vengono ordinate per evitare sovrapposizioni, attese e riprese che allungano i tempi.
Un dossier
Documenti, certificazioni, rapportini e dichiarazioni raccolti in modo ordinato alla fine del cantiere.
FAQDomande frequenti
Prima di chiedere un preventivo.
Le domande che riceviamo più spesso su tempi, progettazione, impianti e immobili occupati.
Un unico referente segue anche più lavorazioni?
Sì. Quando l’intervento comprende opere edili, finiture e impianti, coordiniamo le squadre e le diverse specializzazioni. Il committente ha un solo interlocutore per tempi, accessi e avanzamento.
Lavorate in immobili occupati?
Sì, è una situazione frequente nei condomini e nelle ristrutturazioni di appartamenti abitati. Concordiamo orari, percorsi, protezioni e pulizia per ridurre i disagi e mantenere il cantiere sicuro.
Chi si occupa della progettazione?
Per le ristrutturazioni di interni mettiamo a disposizione un progettista per analizzare le richieste e seguire le lavorazioni. Per pratiche edilizie e direzione dei lavori lavoriamo con professionisti incaricati dal committente, in modo integrato.
Rilasciate la dichiarazione di conformità degli impianti?
Sì. Al termine dei lavori impiantistici, previa effettuazione delle verifiche previste dalla normativa, rilasciamo la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati ai sensi del DM 37/08.
Fate anche piccoli interventi di manutenzione?
Sì. Valutiamo interventi mirati e, per i condomini, proponiamo piani di manutenzione programmata per evitare che piccoli problemi diventino emergenze.
Lavorate per tutti i tipi di condominio?
Sì: condomini residenziali, signorili e storici, edifici misti con negozi, grandi condomini e supercondomini, immobili con garage e box, fabbricati vincolati o in centro storico. Il metodo cambia in base all’edificio, non il livello di attenzione.
Potete intervenire anche su una sola parte comune?
Sì. Una facciata, un lastrico solare, un impianto o un androne possono essere affrontati singolarmente. Il sopralluogo serve a capire se l’intervento isolato risolve il problema o se conviene coordinarlo con altre lavorazioni.
Il sopralluogo è gratuito?
Il primo sopralluogo conoscitivo è senza impegno per interventi a Roma e, per commesse strutturate, in tutta Italia. Per verifiche strumentali, diagnosi particolari o edifici molto estesi concordiamo prima modalità, tempi e trasferta.
Seguite anche le pratiche edilizie e la direzione dei lavori?
Le pratiche edilizie, la direzione dei lavori e le certificazioni di competenza sono affidate a tecnici abilitati. Noi coordiniamo il cantiere con lo studio incaricato, così il committente non deve fare da tramite tra professionista e impresa.
Come si attiva un pronto intervento?
Chiamaci al numero indicato e descrivi il problema: perdita, guasto, infiltrazione o danno. Valutiamo l’urgenza, diamo indicazioni immediate per la messa in sicurezza e concordiamo l’uscita in base alla disponibilità.
Preventivo
Un intervento, più competenze.
Raccontaci cosa serve: opere edili, facciate, coperture, impianti o manutenzione. Ti diciamo chi coinvolgere e come organizzare il lavoro.
- Sopralluogo conoscitivo senza impegno
- Preventivo scritto con voci separate
- Coordinamento di tutte le lavorazioni
Risposta entro 1 giorno lavorativo
Sopralluogo su appuntamento
Nessun impegno
Richiedi un preventivo
Descrivi l’intervento e l’immobile. Ti ricontattiamo per capire se serve un sopralluogo e chi coinvolgere.