Cosa si vede
Rilievo visivo di facciate, coperture, balconi, parti comuni e locali interni, con fotografie e note.
Approfondimento tecnico · Diagnosi tecnica degli edifici
Diagnosi tecnica, prima del preventivo a Roma.
Un intervento parte da ciò che si vede e da ciò che si intuisce. Ispezioniamo, documentiamo e ordiniamo le priorità prima di parlare di lavorazioni e costi.
L’intervento
Capire prima di scegliere.
Distacchi, infiltrazioni, fessure e umidità possono avere cause diverse. Una diagnosi visiva ben fatta distingue l’urgenza dalla manutenzione, evita interventi inutili e aiuta a chiedere il parere giusto quando serve un tecnico specializzato.
- Ispezione e documentazione fotografica
- Mappatura di degrado, fessure e umidità
- Ricerca dell’origine delle infiltrazioni
- Report con priorità e prossimi passi
01Cosa comprende
Le lavorazioni, una per una.
Dalla diagnosi alla consegna, ogni fase ha un obiettivo e un controllo. Queste sono le parti in cui si articola l’intervento. La sequenza è chiara fin dal preventivo.
Infiltrazioni e umidità
Verifichiamo scarichi, raccordi, pendenze e punti singolari per capire da dove arriva l’acqua.
Fessure e assestamenti
Posizione, ampiezza e andamento delle lesioni; quando serve, impostiamo un monitoraggio nel tempo.
Report e prossimi passi
Ordiniamo gli interventi per urgenza e li colleghiamo alle competenze necessarie.
02Metodo
Come lavoriamo, passo per passo.
Un percorso chiaro e una comunicazione chiara riducono le sorprese: prima si capisce, poi si preventiva, poi si esegue e si verifica.
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01
Sopralluogo
Raccogliamo informazioni, foto e documenti disponibili sull’edificio.
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02
Verifica
Ispezioniamo le aree critiche e, se serve, coinvolgiamo tecnici specializzati.
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03
Report
Sintetizziamo ciò che abbiamo visto, le ipotesi e le priorità.
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04
Proposta
Traduciamo le priorità in lavorazioni, tempi e un preventivo leggibile.
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05
Seguito
Se l’intervento viene affidato, il report diventa la base del cantiere.
Norme e sicurezza
Diagnosi, limiti e competenze.
La diagnosi visiva non sostituisce relazioni tecniche, prove strutturali o certificazioni. Quando il quadro lo richiede, indichiamo il professionista competente e lavoriamo con le sue indicazioni.
- Distinzione tra verifica visiva e relazione tecnica
- Coordinamento con tecnici abilitati quando necessario
- Documentazione fotografica e note di sopralluogo
- Sicurezza delle ispezioni in quota o in ambienti critici
TerritorioRoma e Italia
Diagnosi tecnica, prima del preventivo.
Un preventivo accurato nasce da dati, non da stime a vista. Ispezioni, rilievi e verifiche aiutano a capire estensione del degrado, cause e priorità.
Mappare il degrado
Rilievo di distacchi, fessurazioni, umidità e infiltrazioni con foto e note.
Strumenti quando servono
Termografia e controlli non invasivi vengono proposti se aiutano a chiarire il quadro.
Dati utili al progetto
Documentazione e indicazioni per orientare intervento, priorità e richiesta di preventivo.
FAQDomande frequenti
Le risposte, prima di iniziare.
Le domande che riceviamo più spesso su questo intervento. Se non trovi la tua, scrivici.
La diagnosi è gratuita?
Il primo sopralluogo conoscitivo è senza impegno per interventi a Roma e, per commesse strutturate, in tutta Italia. Verifiche estese, monitoraggi o ispezioni in quota vengono quotati prima.
Serve una diagnosi per fare un preventivo?
Per interventi semplici può bastare un sopralluogo. Per facciate estese, infiltrazioni difficili o più lavorazioni coordinate, una diagnosi documentata rende il preventivo più realistico.
Fate prove strumentali?
Quando servono, coinvolgiamo tecnici e strumentazioni specializzate. Il nostro lavoro è organizzare l’ispezione, raccogliere i dati e tradurli in indicazioni operative.
Quanto tempo richiede?
Un sopralluogo conoscitivo richiede in genere una visita; un report più articolato o un monitoraggio nel tempo richiedono passaggi successivi, concordati prima.
Il report è utile in assemblea?
Sì: foto, priorità e ipotesi di intervento aiutano amministratori e condomini a discutere con un quadro comune. Non sostituisce le relazioni dei tecnici incaricati.
03Lavorazioni specialistiche
Gli interventi di quest’area.
Le lavorazioni specialistiche che compongono l’intervento, dal ripristino più mirato alla soluzione completa. Le valutiamo insieme in base a edificio, priorità e budget.
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01
Ispezione visiva
Sopralluogo tecnico con rilievo di distacchi, fessure, umidità e parti ammalorate.
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02
Mappatura del degrado
Restituzione grafica e fotografica delle zone critiche, con priorità di intervento.
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03
Ricerca infiltrazioni
Verifica di coperture, terrazzi e punti singolari per localizzare l’origine dell’acqua.
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04
Monitoraggio fessure
Controllo nel tempo di lesioni e movimenti, con documentazione delle misure.
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05
Rilievi e misure
Quote, superfici e verifiche dimensionali per preventivi e scelte tecniche.
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06
Documentazione fotografica
Report fotografico ordinato per amministratori, tecnici e committenti.
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07
Verifiche pre-intervento
Controllo di vincoli, accessi e condizioni prima di definire il cantiere.
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08
Due diligence tecnica
Supporto conoscitivo per acquisti, gare e valutazioni di edifici.
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09
Indagini sui materiali
Prove e analisi sui materiali esistenti con laboratori abilitati.
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10
Diagnosi acustica
Verifiche acustiche di facciate, divisori e impianti.
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11
Rilievi laser scanner
Scansioni e restituzioni tridimensionali di edifici e cantieri.
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12
Prove di tenuta e carico
Verifiche di tenuta e prove di carico con tecnici e strumenti dedicati.
Il tuo caso non è in elenco? Raccontacelo: valutiamo l’intervento e ti diciamo quali competenze servono.
Chiedi una valutazione04Lavorazioni collegate
Spesso si parte da qui.
Questo intervento si integra con altre lavorazioni. Un unico referente coordina le fasi e le responsabilità.
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Consolidamento strutturale
Lesioni, fessurazioni, murature e solai: diagnosi, ripristino e opere strutturali coordinate con i tecnici incaricati.
Apri la lavorazione→
Facciate e restauro
Riqualificazione, intonaci, tinteggiature, balconi e recupero conservativo dei decori.
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Coperture e impermeabilizzazioni
Tetti, terrazzi, lastrici solari e lattonerie. Interventi che fermano le infiltrazioni.
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Umidità di risalita
Diagnosi di risalita capillare, condensa e infiltrazioni; ripristino di intonaci e finiture con sistemi compatibili.
Apri la lavorazionePreventivo
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- Sopralluogo conoscitivo
- Preventivo scritto, con una proposta chiara
- Un referente unico per il lavoro
Risposta entro 1 giorno lavorativo
Comunicazione chiara
Sopralluogo su appuntamento
Nessun impegno
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